Så upphandlar BRF och fastighetsbolag måleri
För att kunna jämföra anbud på måleri behöver föreningen eller fastighetsbolaget ett tydligt underlag: vilka ytor som ska målas, vilken kvalitet och kulör som gäller och hur arbetet ska genomföras med boende eller hyresgäster på plats. Kontrollera också att entreprenören har F-skatt, försäkring och ordnade anställningsvillkor.
Vad ska förfrågningsunderlaget innehålla?
- Vilka utrymmen och ytor som ingår, till exempel trapphus, entréer och källargångar.
- Önskad kulör och glans, eller att entreprenören ska ta fram förslag.
- Krav på arbetstider, framkomlighet och information till boende.
- Vilken dokumentation som ska lämnas, till exempel egenkontroller.
- När arbetet ska vara klart.
Varför är platsbesöket viktigt?
Vid ett platsbesök ser entreprenören underlagets skick, äldre färgtyper och detaljer som dekormålning eller stuckatur. Det gör anbuden mer jämförbara och minskar risken för tillägg under arbetet.
Vilka krav kan man ställa på målerifirman?
- F-skatt och ansvarsförsäkring.
- Kollektivavtal och ordnade anställningsvillkor.
- ID06 på byggarbetsplatser där det krävs.
- Egenkontroller och den dokumentation ni behöver.
- Referenser från liknande uppdrag.
Hur jämför man anbuden?
Jämför vad som faktiskt ingår, inte bara slutsumman: underarbete, antal strykningar, skydd av utrymmen, information till boende och dokumentation. Ett lägre pris med mindre underarbete ger sällan samma resultat.
Checklista för styrelsen
- Tydligt underlag till alla anbudsgivare
- Platsbesök före anbud
- Kontroll av F-skatt, försäkring och kollektivavtal
- Jämför innehåll, inte bara pris
- Bestäm dokumentation och slutbesiktning i förväg
Vanliga frågor
Hur många anbud bör man ta in?
Det finns inget fast antal, men flera jämförbara anbud på samma underlag gör det lättare att bedöma pris och innehåll.
Kan man teckna ramavtal för löpande måleri?
Ja. Ett ramavtal gör det enklare att beställa återkommande uppdrag som lägenheter och bättringsmålning.
Läs också: Trapphus och fastighet · Fastighetsbolag och förvaltare · För företag
Vill du ha ett prisförslag? Begär en kostnadsfri offert eller ring 079-353 85 71.